乔治奥斯本公布了帮助购买抵押担保计划

2017-06-08 16:58:03

作者:万璋

政府坚称,只有信誉良好的借款人才能通过其不断增长的住房刺激计划购买房屋,因为它透露了其“购买帮助”计划的更多细节

乔治·奥斯本(George Osborne)与主要房屋建筑商和抵押贷款机构会面,以充实计划通过国家担保承销1300亿英镑的抵押贷款 - 包括禁止第二套房屋买主和海外房产人士

大臣于4月推出了第一阶段的买入帮助,提供贷款让人们有机会购买新建住宅,存款仅为5%

该计划被认为推动房屋销售激增并推高房价

抵押担保将于1月份启动,并将通过保证一定比例的住房贷款,让国家承担借款人违约风险

将帮助扩展到购买旨在通过降低贷方的风险来提高抵押贷款的可用性,并将涵盖现有和新建的房屋

财政部坚称,只有能够负担抵押贷款的借款人才能获得担保,而信用评级受损的借款人将被排除在外

它将包括收入检查和压力测试

第二次购房也将无法获得担保,贷方将被要求收集一份声明,声明借款人对世界其他任何地方的房产不感兴趣

它将无法与其他州计划一起使用

贷款人将根据贷款价值带来支付使用担保的费用

奥斯本先生今天在唐宁街11号召开会议,会见包括Persimmon和Taylor Wimpey在内的建筑商以及劳埃德银行集团和巴克莱银行等主要贷方

该保证金将适用于价值高达600,000英镑的房屋

该州将提供总额高达120亿英镑的保证金,用于1300亿英镑的高贷款价值抵押贷款

最初的股权贷款阶段允许人们购买价值高达60万英镑的新建房屋,政府贷款高达20%,五年免息

然而,保证计划受到广泛批评,因为它有可能导致另一次房地产泡沫膨胀,并给政府带来巨大的住房风险

前英格兰银行行长金勋爵警告称,该计划与保证抵押贷款的一般计划“相距太近,无法安慰”

该银行副行长保罗塔克也警告称,作为中期或长期计划,这将是“不明智的”

“这不是一个需要永久补贴的市场,”他最近表示

“他们(住房贷款担保)是摆脱未来挖掘另一个漏洞的设备

”奥斯本先生说:“我决心支持那些想要为家人做最好的人

帮助购买是为了落后那些渴望拥有房屋的人

“抵押担保将支持增加高额贷款对价值抵押贷款,以支付无力支付大额存款的人,并且还将促进住房建设

截至今天,贷款人已经具备了离开并为明年1月推出做好准备的细节

“抵押贷款机构理事会(CML)表示,担保必须易于实施并具有”明确的退出策略“

代表银行和建筑协会的组织补充说,该计划必须与增加新住房供应的类似重点相匹配,以避免房地产泡沫膨胀

董事学会首席经济学家格雷姆•利奇(Graeme Leach)表示:“住房市场需要帮助供应,而不是购买,而且这种方案的延伸非常危险

政府担保不会增加住房供应,但在房价似乎已被高估的情况下,它们将推高房价